В соответствии со статьями 447 - 449 и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона «О концессионных соглашениях» от 21 марта 2005 года № 115-ФЗ  и Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ   в целях повышения эффективности использования муниципального имущества муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области Совет депутатов принял РЕШЕНИЕ: 
1.    Утвердить Положение «О порядке организации и проведения торгов 
на право заключения договоров аренды и договоров безвозмездного пользования недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области», согласно приложению к настоящему решению. 
2. Комиссии по вопросам местного самоуправления, законности и правопорядку совместно с главой администрации подготовить проект решения Совета депутатов о персональном составе комиссии  на право заключения договора аренды и договора безвозмездного пользования объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. 
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Всеволожские   вести» и вступает в силу с момента опубликования. 
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налогам, инвестициям и экономическому развитию. 



Глава муниципального образования                    М.Н. Анисимова 

Утверждено 
решением совета депутатов 
«Свердловское городское поселение» 
Всеволожского муниципального района 
Ленинградской области 
№ 31   от  26.03.2010 г. 



 ПОЛОЖЕНИЕ 
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО 
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ И ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, 
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО  «СВЕРДЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 

1. Общие положения 

1.1. Настоящее Положение определяет процедуру организации и проведения торгов на право заключения договора аренды и договора безвозмездного пользования объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - торги), права и обязанности организатора и участников торгов. 
1.2. Целью проведения торгов является обеспечение мер по увеличению доходной части бюджета от использования муниципального имущества и совершенствования форм предоставления нежилых помещений в аренду. 
1.3. Участниками торгов могут быть юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, физические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей на территории Российской Федерации и отвечающие условиям участия в торгах. 
1.4. Торги проводятся с соблюдением принципа признания равенства всех участников торгов. Ни одному из участников торгов не могут быть созданы преимущественные условия участия в торгах, в том числе доступ к конфиденциальной информации. 
Организатору торгов запрещается осуществлять координацию деятельности его участников, которая имеет, либо может иметь своим результатом ограничение конкуренции между участниками или ущемление интересов отдельных участников торгов. 

2. Форма проведения торгов. 

2.1. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. 
2.2. Форма проведения торгов определяется организатором торгов. 
2.3. Торги могут быть открытыми или закрытыми. 
В открытом аукционе и открытом конкурсе могут участвовать любые физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы. 
В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только физические и юридические лица, специально пригашенные для указанной цели. 
2.4. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в аренду посредством публичного предложения в случае признания торгов несостоявшимися.  
2.5. Целью проведения аукциона является выявление победителя, предложившего наиболее высокую плату за право аренды выставленными на торги помещением. При этом величина стартовой цены не может быть меньше размера годовой арендной платы за пользование помещением, исчисленной на основании отчета, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 
2.6. Целью проведения конкурса является выявление победителя, предлагающего наиболее выгодные условия за пользование выставленным на торги помещением. Продажа права аренды на торгах  в форме конкурса проводится в случаях, когда от участников помимо оплаты стоимости приобретения права аренды требуется выполнение определенных условий в период действия договора аренды объекта. 
2.7.  Конкурсные условия устанавливаются комиссией по проведению торгов в зависимости от состояния объекта, его функционального назначения и являются обязательными для всех участников конкурса. 
2.8.  Конкурсные условия вносятся в договор аренды, заключаемый с победителем конкурса, и их невыполнение любой из сторон является безусловным основанием для досрочного расторжения договора аренды. 
2.9.  При продаже права аренды на торгах в форме аукциона, в соответствии с действующим законодательством запрещается выставление каких-либо дополнительных условий, не предусмотренных настоящим Положением или договором аренды объекта. 

3. Организатор торгов 

3.1. В качестве организатора торгов выступает Администрация МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области либо привлекает иную специализированную организацию на основе договора. 
3.2. Функции организатора торгов: 
3.2.1. Принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды и договора безвозмездного пользования. 
3.2.2. Определяет форму проведения торгов. 
3.2.3. Определяет дату, место и условия проведения торгов. 
3.2.4. Определяет начальную цену предмета торгов. 
3.2.5. Утверждает документацию по проведению аукциона или конкурса. 
3.2.6. Осуществляет публикацию извещения о проведении торгов. 
3.2.7. Проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов. 
3.2.8. Производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок. 
3.2.9. Обеспечивает надлежащее проведение торгов, привлекает при необходимости специалистов по подготовке необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению торгов. 
3.2.10. Принимает задатки на открытый в установленном порядке расчетный счет и передает в комиссию информацию о поступивших задатках с указанием наименования претендента, суммы внесенного им задатка и даты его поступления 
3.2.11. По окончании торгов, а также в случаях, предусмотренных пунктом 7.5.3 настоящего Положения, возвращает участникам задатки. 
3.2.12. Перечисляет в местный бюджет МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области задатки, не возвращенные участникам в соответствии с пунктом 12.2 и 12.3. настоящего Положения. 
3.2.13. Заключает договор аренды или договор безвозмездного пользования с победителем торгов или обеспечивает заключение договора между победителем торгов и муниципальным предприятием, если предметом торгов являлось имущество, закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения. 

4. Комиссия по проведению торгов 
          
4.1.  Комиссия формируется из представителей организатора торгов и депутатов Совета депутатов. 
4.2. В составе комиссии не может быть менее чем пять человек. 
           Утверждение персонального состава Комиссии, внесение в него изменений и дополнений осуществляется решением Совета депутатов по представлению главы администрации. 
Членами комиссии не могут быть граждане, представившие заявки на участие в конкурсе или состоящие в штате организации, представившие заявки на участие в конкурсе, либо граждане, являющиеся акционерами (участниками) этих организаций, членами их органов управления. 
Для организации работ по рассмотрению заявок комиссией могут привлекаться независимые эксперты и специалисты. 
4.4. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее, чем пятьдесят процентов общего числа ее членов, при этом каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. 
4.5. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов - голос председателя конкурсной комиссии является решающим. 
4.6. Комиссия осуществляет следующие функции: 
4.6.1. Утверждает текст информационного извещения о проведении торгов и принимает решение о месте и времени его опубликования. 
4.6.2. Утверждает состав документации. 
4.6.3. Рассматривает принятые продавцом от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их на соответствие требованиям законодательства. 
4.6.4. Принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества». 
4.6.5. Оформляет протокол заседания комиссии, содержащий решение об окончании приема заявок и признании претендентов участниками торгов. 
4.6.6.  Определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогах торгов. 
4.6.7.  Уведомляет победителя торгов о его победе в торгах. 

5. Извещение о проведении торгов 

 5.1. Извещение о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов, находящихся в муниципальной собственности, должно быть опубликовано в районной газете «Всеволожский Вести» и размещено на официальном сайте Администрации не позднее 30 дней до объявляемой даты проведения торгов. 
5.2. Извещение о проведении торгов должно содержать: 
5.2.1. место, дата и время проведения торгов, а также форма их проведения; 
5.2.2. форма аукциона (конкурса); 
5.2.3. срок принятия решения об отказе в проведении торгов; 
5.2.4. предмет торгов; 
5.2.5. наименование организатора, принявшего решение о проведении торгов; 
5.2.6. почтовый адрес организатора торгов; 
5.2.7. реквизиты решения о проведении торгов; 
5.2.8. начальная плата за право заключения договора аренды или начальный размер арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка в счет обеспечения права на заключение договора аренды и реквизиты счета для его перечисления; 
5.2.9. условия конкурса; 
5.2.10. форма заявки на участие в торгах, порядок приема, адрес места приема. Дата и время начала и окончания прима заявок и прилагаемых к ним документов, предложений претендентов на участие в конкурсе, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах; 
5.2.11. место, дата, время и порядок определения участников торгов; 
5.2.12. место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов; 
5.2.13. срок заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования; 
5.2.14. условия договора аренды; 
5.2.15. требования к участникам конкурса; 
5.2.16. порядок и место получения конкурсной документации. 
5.3. Организатором торгов может быть принято решение об отказе в проведении торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает задатки, внесенные участниками торгов. 
5.4. Извещение об отказе в проведении торгов публикуются не позднее пяти дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в официальных средствах массовой информации. 
5.5. Извещение о проведении закрытых торгов в официальных средствах массовой информации не публикуется. 
При проведении закрытых торгов приглашение принять участие в торгах направляется каждому приглашаемому физическому и (или) юридическому лицу. 

6. Документация о торгах 

6.1. В документацию о торгах входят материалы, содержащие: 
6.1.1. сведения об объекте и предмете торгов, условия и порядок проведения торгов, начальную цену; 
6.1.2. критерии выбора победителя торгов; 
6.1.3. форму заявки на участие в торгах; 
6.1.4. проект договора аренды или договора безвозмездного пользования и иные документы по решению организатора. 
6.2. Документация о торгах представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в торгах, в порядке, определяемом организатором торгов. 


7. Условия участия в торгах 

7.1. Для участия в торгах претендент лично или через уполномоченного представителя представляет организатору торгов в установленный в извещении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения права на заключение договора аренды и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. 
В случае подачи заявки уполномоченным представителем претендента должна быть представлена соответствующая доверенность. 
При закрытой форме подачи предложений по цене продажи, они подаются претендентами торгов в запечатанном конверте уполномоченному представителю организатора торгов в день проведения торгов. По желанию претендента запечатанный конверт с таким предложениями может быть передан при подаче заявки. 
Физическое лицо при подаче заявки обязано предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. 
Юридическое лицо дополнительно к заявке должно представить следующие документы: 
1.    нотариально заверенные копии учредительных документов данного юридического лица; 
2.    свидетельство о государственной регистрации данного юридического лица; 
3.    свидетельство о постановке данного юридического лица на учет в налоговом органе; 
4.    годовой бухгалтерский баланс данного юридического лица за год, предшествующий году обращения, заверенный  налоговым органом (за исключением вновь образованных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность менее года). 
            В течение первого квартала текущего года юридическое лицо вправе представить бухгалтерский баланс данного юридического лица за первое полугодие года, предшествующего году обращения, заверенный налоговым органом. 
Каждый претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. 
7.2. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку не позднее, чем за один день до начала торгов, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. 
В случае отзыва заявки претендентом до окончания срока приема заявок организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 30 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. 
В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов. 
7.3. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов. 
7.4. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся перечень принятых заявок с указанием фамилий, имен и отчеств (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, фамилии, имена и отчества (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также фамилии, имена и отчества (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. 
7.5. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям: 
            7.5.1. документы представлены не в полном составе, или их состав не соответствует перечню, указанному в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации; 
7.5.2.    заявка подана неуполномоченным лицом; 
7.5.3.    не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов. 
7.6. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 30 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов. 
7.7. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. 
7.8. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов. 





8. Критерии конкурса 

8.1. Критерии конкурса устанавливаются конкурсной документацией и используются для оценки конкурсных предложений в порядке, установленном федеральным законодательством. 
8.2. В качестве критериев конкурса могут устанавливаться: 
8.2.1. Размер арендной платы. 
8.2.2. Затраты, предусмотренные на выполнение капитального и текущего ремонта (неотделимые улучшения). 
8.2.3. Сроки внесения арендной платы 
8.2.4. Условия предоставления определенных возмездных услуг. 
8.2.5. Условия о страховании и заключение договора на охрану объекта. 
8.2.6. Досрочное (авансовое) погашение арендной платы. 
8.3. Для каждого критерия конкурса устанавливается следующие параметры: 
8.3.1. Начальное условие в виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса). 
8.3.2. Увеличение или уменьшение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении участника на 1 процент – 1 балл. 
8.3.3. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса. 

9. Критерии аукциона 

9.1. Аукцион - форма торгов, при которой победитель определяется по единственному критерию – предложения наивысшей цены (арендной платы) за объект установленного целевого назначения. 
9.2. Начальная цена торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды устанавливается в размере годовой арендной платы по объекту торгов, рассчитанной в соответствии с правовым актом администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области. 
9.3. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении торгов. 

10. Порядок проведения аукциона 

10.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующие день и час. 
10.2. Аукцион проводится в следующем порядке: 
10.2.1. аукцион ведет аукционист; 
10.2.2. аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера платы за право заключения договора аренды или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. 
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от одного до пяти процентов начального размера платы за право заключения договора аренды или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона; 
10.2.3. участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера платы за право заключения договора аренды или начального размера арендной платы и каждого очередного размера платы за право заключения договора аренды или размера арендной платы в случае, если готовы купить право на заключение договора аренды; 
         10.2.4. каждую последующую плату за право заключения договора аренды или каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей платы за право заключения договора аренды или текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной платы за право заключения договора аренды или очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую плату за право заключения договора аренды или следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона"; 
10.2.5. при отсутствии участников аукциона, готовых купить право на заключение договора аренды по предложенной аукционистом плате или заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза. 
Если после троекратного объявления очередной платы за право заключения договора аренды (очередного размера арендной платы) ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; 
10.2.6.  по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер платы за право заключения договора аренды или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона. 



11. Порядок проведения конкурса 

        11.1. Организатор торгов вправе проводить предварительный отбор участников конкурса (далее - предварительный отбор) в целях выявления физических и (или) юридических лиц, которые соответствуют требованиям к участникам конкурса, установленным организатором торгов. 
11.2. Извещение о проведении предварительного отбора должно быть опубликовано в официальных средствах массовой информации одновременно с извещением о проведении конкурса и содержать следующие сведения: 
11.2.1. о наименовании организатора торгов и месте проведения предварительного отбора; 
11.2.2. об имуществе, сдаваемом в аренду; 
11.2.3. о требованиях к участникам конкурса, установленных организатором торгов; 
11.2.4. о порядке и месте получения документации о предварительном отборе; 
11.2.5. о размере платы, взимаемой организатором торгов, за получение документации о предварительном отборе, если такая плата установлена; 
11.2.6. о порядке, месте и сроке подачи заявок на участие в предварительном отборе. 
11.3. Организатор торгов предоставляет документацию о предварительном отборе каждому физическому и (или) юридическому лицу, который запрашивает такую документацию. 
11.4. Документация о предварительном отборе должна содержать: 
11.4.1. требования к заявкам на участие в предварительном отборе; 
11.4.2. условия договора аренды или договора безвозмездного пользования; 
11.4.3. условия конкурса, установленные организатором торгов. 
11.5. Организатор торгов определяет соответствие физических и (или) юридических лиц требованиям к участникам конкурса, установленным организатором торгов, и принимает решение в отношении каждого физического и (или) юридического лица, подавшего заявку на участие в предварительном отборе. 
11.6. Организатор торгов обязан в трехдневный срок уведомить каждое физическое и (или) юридическое лицо, подавшее заявку на участие в предварительном отборе, о результатах такого отбора. Право на участие в конкурсе имеют только физические и (или) юридические лица, прошедшие предварительный отбор. 
11.7. Организатор торгов обязан ответить в письменной форме на запрос физического или юридического лица, не прошедшего предварительный отбор, с указанием оснований принятия соответствующего решения. 
11.8. Организатор торгов предоставляет конкурсную документацию физическим и (или) юридическим лицам, прошедшим предварительный. 
11.9. Конкурсная документация должна содержать: 
11.9.1. требования к участникам конкурса, установленные организатором торгов; 
11.9.2. требования к заявкам на участие в конкурсе; 
11.9.3. условия договора аренды; 
11.9.4. критерии, на основании которых организатор торгов будет оценивать заявки на участие в конкурсе; 
11.9.5. сведения о порядке, месте и сроке подачи заявок на участие в конкурсе; 
11.9.6. способы разъяснений положений конкурсной документации; 
11.9.7. сроки действия заявок на участие в конкурсе; 
11.9.8. сведения о месте, дате и времени вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; 
11.9.9. сведения о порядке вскрытия конвертов и рассмотрения заявок на участие в конкурсе; 
11.9.10. другие установленные организатором торгов требования. 
11.10. Заявка на участие в конкурсе оформляется в письменной форме и подается в запечатанном конверте в порядке, предусмотренном организатором торгов в конкурсной документации. Организатор торгов выдает расписку в получении заявки на участие в конкурсе с указанием даты и времени ее получения. 
11.11. Конверт с заявкой на участие в конкурсе, полученный организатором торгов по истечении срока подачи заявок на участие в конкурсе, не вскрывается и возвращается подавшему ее физическому и (или) юридическому лицу. 
11.12. Комиссия вскрывает конверты с заявками на участие в конкурсе в предусмотренном конкурсной документацией месте в предусмотренное конкурсной документацией время. 
11.13. Участники конкурса, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их уполномоченные представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. 
11.14. Фамилии, имена, отчества (наименования), адреса участников конкурса, предлагаемые ими условия при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются присутствующим участникам конкурса и заносятся в протокол проведения конкурса. Указанные сведения сообщаются отсутствующим участникам конкурса по их требованию. 
11.15. Комиссия вправе потребовать от участников конкурса разъяснения положений заявок на участие в конкурсе. 
11.16. Заявка на участие в конкурсе должна соответствовать требованиям, предусмотренным конкурсной документацией. 
11.19. Комиссия отклоняет заявку на участие в конкурсе в случае, если: 
11.19.1. участник конкурса не соответствует требованиям, установленным организатором торгов; 
11.19.2. участник конкурса отказался дать разъяснение положений заявки на участие в конкурсе; 
11.19.3. заявка на участие в конкурсе не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией. 
11.20. Победителем конкурса признается участник конкурса, в заявке на участие в конкурсе которого предложены лучшие условия заключения договора аренды. 
11.21. Комиссия вправе потребовать от победителя конкурса подтверждения им своего соответствия требованиям к участникам конкурса, установленным организатором торгов. 
В случае если после объявления победителя конкурса организатору торгов станут известны факты несоответствия победителя конкурса требованиям к участникам конкурса, установленным организатором торгов, заявка победителя на участие в конкурсе отклоняется и новый победитель конкурса определяется в соответствии с настоящим Положением из числа остальных участников конкурса. 
11.22. В случае если победитель конкурса не подписал договор аренды в установленные в извещении о проведении конкурса сроки, организатор торгов определяет нового победителя конкурса в соответствии с настоящим Положением из числа остальных участников конкурса. 
11.23. Организатор торгов в трехдневный срок направляет победителю конкурса уведомление в письменной форме о признании его победителем конкурса. 

12. Порядок оформления результатов торгов 

 12.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который от имени организатора торгов подписывается уполномоченным им должностным лицом, аукционистом или членами конкурсной комиссии и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. 
В протоколе указываются: 
12.1.1. регистрационный номер предмета торгов; 
12.1.2. местоположение (адрес) имущества, данные о государственной регистрации прав на имущество; 
12.1.3. предложения участников конкурса; 
12.1.4. плата за право заключения договора аренды или арендная плата, предложенная победителем аукциона; 
12.1.5. фамилия, имя, отчество (наименование) победителя (в том числе паспортные данные гражданина или реквизиты юридического лица); 
12.1.6. состав конкурсной комиссии, результаты голосования. 
12.2. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет платы за право заключения договора аренды или арендной платы. 
12.3. Последствия уклонения победителя торгов или организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. 
12.4. Информация о результатах торгов публикуется в официальных средствах массовой информации в месячный срок со дня заключения договора аренды. Указанная информация должна включать: 
12.4.1. наименование организатора торгов, принявшего решение о проведении торгов; 
12.4.2. реквизиты решения о проведении торгов; 
12.4.3. фамилия, имя, отчество (наименование) победителя торгов; 
12.4.4. местоположение (адрес), площадь, прочие характеристики имущества, сдаваемого в аренду; 
12.4.5. условия конкурса, предложенные победителем; 
12.4.6. плата за право заключения договора аренды или арендная плата, предложенная победителем аукциона. 
12.5. Договор с победителем торгов заключается в течение 30 календарных дней со дня окончания торгов. 
                    
13. Порядок признания торгов несостоявшимися 

 13.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если: 
13.1.1. в торгах участвовало менее двух участников; 
13.1.2. ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной платы за право заключения договора аренды или начального размера арендной платы не поднял билет; 
13.1.3. ни один из участников конкурса в соответствии с решением конкурсной комиссии не был признан победителем; 
13.1.4. победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды. 
13.2. Организатор торгов обязан в течение 30 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. 
13.3. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися: 
13.3.1. вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены условия конкурса, снижена начальная плата за право заключения договора аренды или начальный размер арендной платы и уменьшен "шаг аукциона"; 
13.3.2. передать имущество, выставлявшееся на торги, в аренду посредством публичного предложения. 
14. Порядок передачи имущества в аренду посредством публичного предложения 
            14.1. Передача имущества в аренду посредством публичного предложения осуществляется в случае, если торги на право заключения договора аренды указанного имущества были признаны несостоявшимися. 
14.2. Публичное предложение должно быть опубликовано в официальных средствах массовой информации и содержать следующие сведения: 
14.2.1. наименование организатора торгов, принявшего решение о сдаче имущества в аренду; 
14.2.2. реквизиты решения о сдаче имущества в аренду; 
14.2.3. наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); 
14.2.4. размер платы за право заключения договора аренды или арендной платы, который должен быть не ниже начального размера платы за право заключения договора аренды или арендной платы, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, которые были признаны несостоявшимися; 
14.2.5. форма подачи заявки на аренду имущества; 
14.2.6. порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок; 
14.2.7. исчерпывающий перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению; 
14.2.8. срок заключения договора аренды; 
14.2.9. порядок ознакомления заявителей с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды. 
Публичное предложение может также содержать иные необходимые сведения. 
14.3. Помимо заявки, физическое лицо обязано предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. 
14.4. Юридическое лицо дополнительно к заявке должно представить следующие документы: 
14.4.1. нотариально заверенные копии учредительных документов данного юридического лица; 
14.4.2. свидетельство о государственной регистрации данного юридического лица; 
14.4.3. свидетельство о постановке данного юридического лица на учет в налоговом органе; 
14.4.4. годовой бухгалтерский баланс данного юридического лица за год, предшествующий году обращения, заверенный налоговым органом (за исключением вновь образованных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность менее года). 
В течение первого квартала текущего года юридическое лицо вправе представить бухгалтерский баланс данного юридического лица за первое полугодие года, предшествующего году обращения, заверенный налоговым органом; 
В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя им должна быть представлена надлежащим образом оформленная доверенность. 
14.5. Право на заключение договора аренды принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на аренду имущества. 
14.6. Договор с заявителем заключается в течение 30 дней со дня окончания срока подачи заявок.